第641章1327

　　小琅手里举着‘自己’给他看，“爸爸，我——”
　　“哟，康康又有新作品了啊!”
　　“妈妈也有!”
　　小琅把她和爸爸、妈妈的迷你塑像摆在一起。一家人要整整齐齐嘛!
　　秦歌瞥了一眼桌上的资料，被面上那副电脑制作的效果图吸引了拿起来看。
　　她看了一下下面一行字，念道：“X大儋州填海造岛项目。”
　　傅宸抱着女儿挨着她坐下，“是啊，X大要在海南儋州填海造岛，大手笔啊!”
　　“问吾平生功业，黄州、惠州、儋州那个儋州?”
　　“是的，就是那儿。以前流放人的地方，现在都在打造成旅游景点了。那天涯海角不也是么。”
　　秦歌笑道：“穷山恶水的地方，其实风光最自然天成，没什么人为破坏。红军当年长征走过的那些地方，其实都风光绝好。譬如说九寨沟!”
　　她翻开看了看，“要填起来造7.8平方公里这么大的海岛啊?”
　　这都快相当于四个摩纳哥公国了。
　　填海搞建设不是什么稀罕事，香港就干过这事儿。
　　但填这么大的面积还是有些让人惊讶。
　　而且也不是因为海南缺土地才要填海，感觉就是要生造一个岛出来。
　　秦歌微微蹙眉，不自然的东西，始终不如自然生成的。
　　看那
　　设计图稿，这要打造出来怕是要很费些年月和钱啊。
　　傅宸道：“09年他们就在规划和报批了，听说请了几百个知名设计师设计。不过现在还没开始填海。”
　　秦歌道：“这朵大花蛮漂亮的，估计造价的单位得以千亿计。可这么大的工程，不会造成污染么?这位许总不是以最听党的话著称么。”
　　这是被大鸣大放树立的商人典范啊!国家需要什么他就做什么。
　　傅宸道：“比起霍英东、庄世平这两位老爷子，他差远了啊。”
　　“那肯定啊，那两位可是国葬的啊。”在那之前，也就毛周朱宋邓。可见这两位对国家的贡献之大!
　　傅宸道：“你说得没错，要按照这上头的预想对标迪拜棕榈岛把海岛打造完毕，至少得两千来亿。投入这么大，所图肯定不小。”
　　如今整个傅氏也就两千来亿。X大地产09年11月5日在香港成功上市，上市当日股价较发行价上涨了34.28%。成交金额705亿港元。
　　但以X大这两年拿地的数量来看，肯定也是在银行欠了不少贷款。
　　如今看这个大手笔的企划，怕是要大量举债来造岛。
　　这个长远规划要完成不会少于十年，他对房地产还真是看好啊。
　　秦歌纳闷的道：“你拿这个回来看，应该不只是想给我借东风吧?”
　　傅氏肯定不会去给X大搭台子，同行是冤家呢。
　　但她这个房产中介兼炒房客可以啊。她可以趁着第一批次开盘的时候大肆囤积，然后趁高价出手。
　　正好海南还没有限购呢。
　　秦歌继续道：“旅游地产这些年也很火啊。我妈说她们一起的退休老师出去旅游，好些都被说动在当地买海景房来着。说是可以自己去当候鸟老人，也可以出租给人。据说资金回报率会很高!但是，我不是太看好这种经济。譬如三亚，一年就去住三四个月。那三四个月房租再高，能抵得过一年的房贷?而且海边的房子受海水侵蚀，潮湿得很，其实不适合老人长期居住。而且，房地产开发商承诺的配套设施真的能完成么?X大估计能搬到，但小的开发商应该就是先把钱哄到自己口袋里。”
　　傅宸道：“海南地产不是第一次腾飞了。90年
　　代那次房地产市场化试水，陷进去了好多人啊。不过如今，条件倒好像是成熟了。”
　　时任的副总理，后来任总理那位曾经拿海南岛试过水，让岛上的房产市场化。
　　当时全国各地的炒房客蜂拥而至。那价涨得，比香港还吓人。
　　太疯狂了，所以后来不得不喊停。
　　听傅宸说，她公爹当时刚回国几年，也拿着钱去试了一把。幸好政策改变后及时退出，不然傅氏地产那会儿就栽了。
　　要知道当时政策改变后，房价都还沿着惯性又涨了一年多。
　　最后栽的都是那之后还舍不得收手或者说房价涨起来后才涌进去的人。
　　那些都是看房价还在涨，不相信国家真的会决心整顿的。
　　由此可见中央要把房地产作为支柱产业，其实在98年之前就想很久了。
　　当时时机还不成熟没有成功，所以才暂时搁置了。
　　但之后没几年亚洲金融风暴就爆发了。
　　国家没奈何，只能把房地产、医疗、教育一起市场化来拉动内需纾困。
　　这才开启了房地产这13年的高歌猛进。
　　秦歌道：“反正等它打造出来，又还没限购的话，我就去囤房。我去三亚旅游过，确实很喜欢海景和暖冬。你到底为什么拿回来啊?”
　　傅宸道：“我就看看。主要是最近不是一边开盘一边售卖理财产品么，付清了几块地皮的尾款后公司账上都还比较宽裕。一线城市的房价又在继续上扬，地产公司的人有些上头。如你所说，这位许总一向是最跟党走的，一定程度上也可以视为行业风向标。他这么耗时长久、大手笔的投资建岛，那些家伙就想鼓动我再大胆一点。”