第73章 牙人老郑
“够了、够了，绰绰有余。”
“剩下还有四百两，我打算在城南县买个铺子，你觉得咋样？”
“买铺子？难道不应该是买田地吗？”
闻香愕然：大哥还真是念不念不忘耕田啊，四亩地还不够你耕的吗？还要买田地？
“咳，大哥，这个又买铺子又买地的，恐怕钱不够呢，要不，咱们下次再买地吧。”
“哦---，好吧。”闻道惆怅了：他感觉还是买田地比较有安全感，铺子什么的，感觉不太正道，况且他们又不会经营。
不过，这个钱是妹子赚回来的，他也不好强硬要求，想来想去还是怪自己没能力，吃软饭还要求多多。
于是，在内心狠狠发誓，这次一定要好好念书，争取早日通过考试，做个七品小官，在家里说话也能挺直腰杆子。
哎，闻道同志的追求真是一言难尽呢。
第73章 牙人老郑
为免夜长梦多，闻香决定明天就去找牙行物色商铺。
买铺子当然不能随随便便找一个牙人就行了，万一被坑呢，还是找找门路的好。
闻家兄妹在城南县唯一的熟人就是司土君和孙掌柜了，同行就是冤家，自然不好找孙掌柜。
于是，闻香带上两只牙膏篮子再次造访司土君家，表达了想要租商铺的意愿。
鉴于司土君对自家情况熟门熟路的，她实在不便露出巨款，只得假意要租铺子。
听说闻家兄妹要租铺子，司土君立马给他们介绍了一个熟识的掮客---老郑。
老郑家是牙人世家，祖上几代都在城南县做牙人，几代累积下来，到了老郑父亲这一代，终于自己开了一家私人牙行。
牙行分为官行和私行，私行不仅佣金比官行低，各种商品交易信息也比官行要灵通。
老郑子承父业，干了几十年牙人，信息来源广、信誉有保证，深得顾客满意，大家都乐意找他交易。
司土君凭借身份和老郑交情不错，介绍给闻香兄妹，帮忙找一家旺铺，应该问题不大。
作为一家牙行，和官家打交道在所难免，官家介绍的客户，老郑自然要伺候好，至少不能太坑爹，是不。
司土君一走，老郑立刻热情招呼闻家兄妹：“闻小哥，不知道你们要租什么类型的铺子？”
“郑伯，我们主要是贩卖妇人家使用的东西，比如说香囊之类的，您看有没有合适的商铺可以出租或者出卖？”
“卖？！你们到底是想租？还是想买？”老郑惊讶于闻香的发话，不由得把疑惑的目光转到闻道身上。
“嗯---其实，租和卖都行吧？”闻道面露希冀征求闻香意见。
“主要是想买！”可惜，闻香一点都没打算体会大哥内心的需求，斩钉截铁地给予否定答案。
闻道失望地垂下眼眸，转头强颜欢笑回复老郑：“如果有合适的，咱们还是买。”
老郑犀利的目光在两兄妹身上打了一个转，就老练地判断出来，这事是小姑娘做的主。
女人家做主，不是什么特别的事情，比如说城南县百货一哥的东家，主事的就是赵夫人。
那么，一个丫头片子做主买铺子也不是什么太出格的事情，比较奇怪的是，看他们的衣着打扮，不像是能买商铺的人呢。
他面上却一点颜色都不露，只是笑呵呵地应道：“买铺子好、买铺子好，只是-----”
老郑犹豫一下还是提醒道：“商铺价格可不便宜，不知两位可有预算？”
“三百？”闻香自己就先砍了三分之一的预算。
“嗯，这个价位不高不低，能买到的商铺位置只能说是一般般，我手上刚好有几个铺放出来，要不，咱就看看？”
“行。”
老郑立刻把手上掌握的待售铺子扒拉一遍，看在孙司土面上，挑出几个性价比较高的铺子，便带着闻家兄妹俩一一看去。
一个好的商铺主要取决于三个因素：地段、客流量、周边配套，首先核心的关键就是地段，有时候位置甚至能决定生死。
俗话说，位置决定高度，地于黄金地段的商铺不说日进斗金、财源滚滚，但挣几个小钱钱是完全没问题的，至少不会入不敷出。
其次要关注的是客流量，人流量就是购买力，路过商铺的人越多，可能购买你产品的人就会越多。
再次就是周边各种配套设施，比如说街道宽窄、铺面大小、商品聚集度之类的。
一个高质量的商铺，应该是统筹兼顾以上三个因素，都能游刃有余的铺子。
老郑介绍的几个铺子，闻香都不太满意。
城南县并没有单独划分出来专门用于贸易的区域，除了定期开放的北市以外，商业繁华街主要集中在围绕县衙的环线以内，以及围绕城南街的几个主巷子。
老郑介绍的第一个铺子位于柳南街边上的九里巷，这个铺子首先地理位置就不行。
城南县的商业中心基本集中在县城的北边，南边的商业区也有，不过大部分集中在洒金街，少部分在柳南街。
九里巷位于柳南街更南边的偏西位置，离商业中心位置太远了，要流量没流量，说配套没配套。
除了价格便宜以外，它一无是处，而且，它还有一个致命的缺点：地处穷人区。
城南县的达官贵人、商贾巨富全部集中在城南县的北边居住，说直白一点吧，城南县北边就是富人区，而南边则是穷人区。
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