第一千零八十章 二皮脸809
正式开业之后，这边陆陆续续的还有人过来看情况，原本在预售的时候园子里没人住，看着还有些冷清。
住进来二十多位老人后，护工什么的也全都到位，园子里顿时就热闹了许多。
销售们在带着人在院子里走动介绍的时候，也能更有针对性。
院子里有了生气，尤其是广告上隐隐蕴含的那所谓的人脉，就已经可以直白的显示在院子里。
存着这样那样心思的老人们，也希望疗养院的人越住越多。
毕竟这对他们来说也是一个共赢的结果，于是双方都有想法和需求，这就让叶蓁蓁他们的销售工作进行的格外顺利。
等到了九月底，在温奶奶的那些老友一个没有住进来的情况下，疗养院里老人已经突破了四十位。
刘爱娜她们对着财务报表痴痴的傻笑，原本都还以为至少需要一年的时间才能收支平衡。
没想到刚开业就已经可以将一年的运营成本收回，再之后如果还有老人进来，他们就可以开始回本儿了。
“蓁蓁，咱们的定价是不是低了？怎么感觉这些人都不差钱啊。”
刘爱娜愣愣的看着报表，好半晌抬头说了这样一句。
叶蓁蓁无语的白了他一眼：“一等房间一年的费用接近三十万，你觉得现在有多少人一年能挣上三十万？”
她当初定价的时候都觉得这个价钱有些高，要不是想到后世里这边的费用就是这样高高在上，她都没有这份底气。
结果这才一个月，刘爱娜这个家伙就开始嫌低，真是人心不足蛇吞象。
刘爱娜痴痴的笑了笑：“我这不是有些没想到，咱们之前都以为一直到年底前能招进来三十位老人就已经算圆满，谁能想到现在生意会这么好。”
温奶奶的那些老伙计都还没有住进来，那些人要是再住进来没准数量都嫩突破五十。
五十啊，他们的房间都不到一百间，接近六成的入住率了，只要能够维持住六成的入住率，他们投进去的钱就可以缓缓的收回。
用上几年的时间收回本前后就可以开始盈利。
不说刘爱娜他们有些难以置信，就是赵延听说她们这里情况好得出奇，也不由得咋舌。
在他看来叶蓁蓁做的生意就没有不赚钱的，多多少少都会有盈利。
她到底是怎么选的，才能让自己？一直处于不亏本的境地？
“你说咱们的外贸生意是不是也能不错？”
赵延一边感叹一边问着周晓彤，周晓彤摊手，她虽然是学金融的，但对投资并不是很了解，她也不知道叶蓁蓁为什么眼光会这么准。
“她既然说外貌生意会不错，那你们就抓紧吧，没准到时候也能有一个好业绩。”
“我们已经抓紧了，但这是做进出口贸易，手续方面不是很好办，要等过完十一才能拿到最终的证件，到时候我们就可以发第1批订单。”
有查理在那边跑市场，他们原定的货物发过去先卖着再说的套路，直接变成了由几大连锁超市向他们发订单订货。
这是最好的方式，只要货物离港到岸后他们就可以申请结算尾款。
这种赚中间差价的方式省心又省事，而且因为出货量大，每出一单利润都不低。
所以他们现在也是眼巴巴的在等，货都已经准备好，就等证件下来装船先赚第一桶金。
疗养院这边生意虽然好，但叶蓁蓁他们遇到的问题也不少，毕竟从前谁都没有做过疗养院，他们几乎每天都会遇到大大小小的事情。
频繁的处理人际关系，还有住进来的几位老人身体实在不算好，就算是每天都有护工对他们做例行检查，可所有人都还是提着心，就怕对方在这边会出事。
真要是有点什么意外，尤其还是最严重的那种，那就对他们之后的生意太有影响了。
毕竟有老人在这边去世，也算是一件比较晦气的事情。
到时候相应的房间肯定就不会再有人愿意住进去，她们这可是刚开业，整个院子能改造出来的房间就这么多。
少一天就意味着未来的日子里，会少赚不少钱。
“蓁蓁，你说咱们招人之前要不要再定个规矩，我觉得至少要让老人们先去做一个全面检查，容易突发急症的咱们最好都不收进来。”
美人对这几位老人的病历表，眉头一直皱在一起。
叶蓁蓁这几天也在考虑这种情况，她也怕这几位老人会出事。
之前只顾着展开业务，盼着院子里的人能多一点好看一点，招人的时候也没想那么多，结果现在后悔也来不及了。
他们总不能把钱退回去，然后再把人赶走，真要是做出这种事，他们的疗养院也不用开下去了。
“嗯，把几个销售进来，咱们好好的商量一下，这一点必须要注意，马上就要冬天了，很可能会出现各种意外。”
叶蓁蓁用力的回忆着前世里这家疗养院是不是也遇到过同样的问题，但不管她怎么绞尽脑汁的想，她当初对这边并不了解，所以，很多东西也想不到。
“蓁蓁，你说咱们要不要免费的给这些老人做一次中医检查？”
前面的中医院每天来看诊的病人都不多，请来的几位老大夫因为出诊的金额高，病人更是没几个。
这样空着也不是个办法，还不如拿来送人情，顺便还能让他们自己安心。
“也行，你们谁去安排一下好了，这个事情我出面不太合适。”
第一千零八十七章 伤感
中医院里的这些老大夫都是叶蓁蓁托温奶奶请来的。
哪怕没有病人不赚钱，他们每次过来都会有保底的诊金。
所以没有病人的时候叶蓁蓁她们是纯亏钱的，但为了养市场，也为了给疗养院做噱头，这些老大夫又不能不请。
所以美人这个主意也是看准了这些人闲着也是闲着。
但这些事她们可以去安排，叶蓁蓁去就有些不合适，毕竟人家会来这边，也是看在温奶奶的面子上。
“行，我们明白你的顾虑，我和晓彤去处理就好，那几个老人脾气都很好，也都好说话，让他们给帮下忙应该是可以的。”
在美人看来，分批次的给这些老人做一下中医诊断，对双方都有好处。
一旦发现疗养院的这些老人有什么问题，他们要是在疗养院内进行调养，那药肯定都要从中医院这边开。
按照事先约定好的，只要这些老大夫开了方子，就都可以抽医药费的提成。
所以哪怕没有他们依旧可以拿到要费的分成，这对他们来说也是一件好事。
毕竟会过来也是为了赚钱，现在有钱拿又何乐而不为。
而且美人和周晓彤嘴都很甜，她们两个过去提这件事，就从方方面面的分析了一遍，反而让几个老人不仅没什么抵触情绪，还都很有热情的帮忙。
叶蓁蓁还真没发现这两个家伙这几年锻炼的这么厉害。
居然老人都能被她们忽悠住。
“什么叫做忽悠啊？我们这就是实话实说，本来就是双赢的办法，而且咱们疗养院的那些人看过病之后，他们自己也有亲人吧，新人虽然不会来住疗养院，但是可以来看病，来看病就要交诊金，这有什么问题，肯定也要开药，咱们的中医馆不能一直干赔钱啊。”
这才是美人最原始的目的，靠打广告效果太缓慢。
中医院就需要积累口碑，只要口碑打出去，慢慢的生意就会变好。
口口相传是最省事的，尤其是人一旦上了年纪，肯定容易遇到这样那样的问题，到时候肯定会发现这样那样的毛病。
吃药肯定也是必要的。
药吃完身体变好，这些老人肯定都会跟自己的子女讲，到时候他们这些子女没准都会过来看病。
叶蓁蓁对着美人竖了竖大拇指：“还是你想的周到，要不然以后中医院那边就归你管吧。”
“不行，你少坑我。”
中医院那边还不知道什么时候才能收支平衡，更不用说什么时候才能回本。
那可不是一个好差事，美人怎么可能挖坑把自己埋进去。
“这怎么算是坑你，中医院和疗养院本来就是一体的，运营都放在一起，开销也在一起走，你把那边经营好了，疗养院这边负担肯定也能少一点。”
话是这样说，可想要把那边经营好是很不容易的。
尤其口碑这个东西需要慢慢的积累，看病调养也是需要过程的。
这些老中医如果真的有传说中的那么好，也至少需要两年的时间才能把市场打开。
真等到两年之后，这些老大夫还会不会在他们这里都是个问题。
所以这事美人说什么都不肯应承下来，她不愿意叶蓁蓁也不强迫她，毕竟中医院对她们来说就像是一个烂摊子，不论由谁去专门负责肯定都会头疼。
过了十一，疗养院里住进来的这些老人就开始轮流做体检。
国人对于免费这两个字一项都有特殊的感情，哪怕是免费看病也都眼巴巴的等着，就盼着能早一点轮到自己。
这些老大夫每个人擅长的类型都不同，叶蓁蓁将这些老人事先的病历全部看了一遍，然后根据侧重点来安排给他们看诊的大夫。
几十位老人全部看完也用了一周的时间，就像是美人预计的那样，对于这些不差钱的人，尤其是又都上了年纪，发现自己有这样那样的毛病，就全都定了要每天按时喝。
这一波操作下来，中医院那边的情况就有所好转。
毕竟中药的利润也有一些，勉强维持一下运营也是可以的。
老大夫们拿到提成也都很开心，跟美人之间的关系似乎都又好了一点。
于是，哪怕美人之前拒绝了叶蓁蓁的提议，她别每天都往中医院跑，叶蓁蓁她们全都很默契的将那边就丢给她去负责。
温奶奶那些老朋友观望了一段时间，有些人等不住就准备住进来。
只是单纯的住进来让他们面上总觉得过意不去，通过温奶奶的关系他们这几个人全都在费用上打了点折扣。
他们这样要求倒是让叶蓁蓁松了口气，既然会舍不得钱，那也就意味着不需要温奶奶承情。
这些人会想要住进来，也还是跟这边的人际关系有关，到时候能得到好处的也是他们自己，他们这边住进来的人多，我又不缺他们一个，所以也就不算是紧急帮忙。
他们住进来后在几次三番的要求下，温老爷子和温奶奶也赶在月底之前搬了进来。
温老爷子虽然不想过来，但当初跟他关系要好的几个老家伙都搬了进来，既然已经约定好年前都在这边过，那他也得守约。
只是他过来的同时也把老张带了过来，老张的老伴早两年已经过世，家里就他老哥自己，温老爷子这两年跟他走的近，留他一个人在那边还真有些不放心。
有他跟老爷子的关系在，叶蓁蓁连费用都没有收。
倒是老张说什么都要给钱，弄得温老爷子还跟他发了好大一通脾气。
“你不用管他们两个，老小孩老小孩说的就是他们俩，他们一天不闹腾，心里都觉得不舒坦。”
温奶奶已经习惯了这两个人时不时的就会吵起来，笑眯眯的坐在太阳底下，身边还有其他几个老伙计。
叶蓁蓁原本还有些担心，听她这样说也就不再去管。
“奶奶，你和爷爷什么时候有空？也让前面的几个老大夫给你们两个也诊诊脉。”
“我们两个就不用了，那些老家伙当初还是我推荐给你的，我跟他们走的近，他们每年都会按时给我和你爷爷诊脉。”
上了年纪的人都怕出事，也怕身边的人会一个一个的离开。
所以原本还联络的不够密切，真等他们上了年纪，就算平时电话不多，但没几个月的诊脉都从来没有耽误过。
温老爷子这几年的身体状态虽然有下滑，但也因为这几个老朋友在，算是维持住了。
不然就凭温建国他们那么作，温老爷子怕是也被气得差不多了。
“那张爷爷那里呢？”
“他那你给安排一下，他那边还是需要让那几个老家伙给看一看。”
都是年纪已经不小的人，活一天少一天，谁都珍惜现在的日子。
叶蓁蓁有时候其实都听不得这些，她现在就已经忍不住在想，如果有一天她在疗养院迎来死亡的客人，她那时会怎么面对？
明明前世里被生活磋磨的已经麻木的心，已经不太容易伤感，可现在只要一想到面前活生生的人，总有一天会彻底消失在这个世界上，她心里就是止不住的难过。
不知为什么，她突然就想到了叶爸。
也许她应该将叶爸叶妈也接到京城里来，他们年纪都已经不小，马上就要六十岁，从现在起开始保养也许也还来得及。
她会有这样的想法，美人她们同样都有。
就算是美人的父母经常闹腾的厉害，可她还是没有办法眼睁睁的看着他们老去。
“后面不是还有几个院子没有改？开车之后找人过来修一修，以后就给咱们自己的家人住吧。”
第一千零八十八章 麻烦
叶蓁蓁这番话算是说到大家的心里，她们的年纪一天比一天大，她们的父母年纪自然也都不小了。
看着这些老人她们就难免会想起自己的亲人。
尤其是叶蓁蓁，跟他们说过话后，就直接找了个空房间给叶爸叶妈打电话去了。
自从苹果上了小学，他们除了过年那几天，平时再就没什么机会见面。
叶蓁蓁这段时间也很少回阳城，叶爸的公司最近没有什么新项目，而且经过叶蓁蓁的整顿，公司里现在的员工都很安分。
叶爸虽然是老好人的性格，但大家怕叶蓁蓁回来将人都开掉，所以也没人敢明着欺负叶爸。
至于背地里会怎样就不管了，毕竟人家心里到底怎么想他们也不需要知道。
只要把公司的事情处理好，其他的这是人家的私事了。
“蓁蓁？怎么这个时候打电话回来？”
上午九点钟，这个时间正是叶爸开早会，叶妈在面包房和甜品店巡店的时间。
这个时间段，他们两个都很忙，所以像是约定俗成一般，叶蓁蓁也很少赶在这个时候给他们打电话了。
“当然是想你了，你和我爸准备什么时候来京城看我们？”
已经要临近年底，按照往年的习惯，叶爸叶妈确实已经开始准备过来了。
叶妈只当叶蓁蓁是想要问上一句，就随口说着：“这个要看你爸，他那边最近好像有些事情要处理。”
“他那边有什么事好处理吗？不好处理就我回去帮他弄。”
叶蓁蓁听叶妈这样一说就有些紧张，但凡是跟叶爸有关的她都要小心对待。
她每次这样紧张叶妈都会很吃味：“你爸能有什么事，就是他那里最近在跟人谈合作，谈合作嘛，肯定双方都要将条件，你来我往的肯定要花一点时间。”
原来是这样，叶蓁蓁的心落了下来。
“妈，我这边的疗养院开业了，生意还不错，你跟我爸要不要也过来住上一段时间？”
叶爸叶妈是知道叶蓁蓁在张罗疗养院的事，之前叶爸还问过叶蓁蓁手上的钱够不够用。
毕竟在弄疗养院的中途，她还很不着调的带着人去买了房子。
京城的房价已经开始往上涨，所以她买房子用掉的钱不少，之前还跟叶妈拿过钱。
“我跟你爸还这么年轻，住什么疗养院，你这是嫌弃我们了，以后不愿意管我们是吧？”
叶蓁蓁：“……”
叶妈怎么会这么想，她明明是担心他们的身体，想让他们过来休养一段时间，怎么就变成以后不想管他们，嫌弃他们了？
“你跟我爸都六十的人了，哪里还年轻，你们现在保养都有些晚了，要是再不小心一点，以后有你们后悔的。”